RESIDENCIAL 1, LOTE 551

“LA FOLIXA”

Hasta 10 personas • 4 habitaciones • Fondo al bosque

📅 Disponible para Alquiler 🏡 También en Venta

Living principal de La Folixa con vista al bosque

Fachada de La Folixa al atardecer con iluminación nocturna

U$D 230.000 Valor potencial futura: +U$D 360.000 💎 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

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🚗 A 3h30 de CABA. Tu fin de semana empieza el viernes a las 18hs.

🏡 4 Habitaciones 🌲 Fondo al Bosque ⛳ A 3 cuadras del Golf

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Una Propiedad Única en Costa Esmeralda

"La Folixa" es una casa excepcional que combina comodidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios del barrio. Ideal para familias que buscan tranquilidad y privacidad en un entorno natural único.

Ubicación Privilegiada

Situada en el Residencial 1, la casa se encuentra a solo 3 cuadras del Club House de Golf, con acceso inmediato a las instalaciones deportivas: campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, paddle, fútbol, vóley y polo. La confitería y el restaurante del barrio están abiertos todo el año, perfectos para disfrutar de desayunos y almuerzos sin salir de Costa Esmeralda.

Lo que hace verdaderamente especial a esta propiedad es su fondo sin vecinos, rodeado de bosque nativo y médanos. Un espacio natural gigante donde los niños pueden jugar libremente, explorar el bosque (¡tan amplio que es una auténtica aventura!) y descubrir los 4 médanos grandes que se alcanzan caminando desde la casa. Ideal para familias que buscan que sus hijos disfruten de la naturaleza en total privacidad y seguridad.

🤔 ¿Por qué comprar en vez de alquilar?

❌ Alquilar cada verano

~U$D 8.000/mes en temporada alta
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Nunca es "tu" casa
En 10 años: gastaste U$D 80.000+

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Se revaloriza cada año
Planos de pileta ya aprobados

💎 Oportunidad de Inversión

Esta propiedad cuenta con 7 años de antigüedad y se presenta como una excelente opción para quienes buscan revalorización.

📜 Planos Aprobados: Se entrega con planos listos y aprobados para la construcción de Pileta y Pérgola para autos. ¡Ahorrá meses de trámites!
📈 Potencial: Con mejoras estéticas sencillas (pintura y detalles), la propiedad aumenta su valor considerablemente (valor de mercado estimado >U$D 300k).

✨ Características Destacadas Capacidad: 8 adultos cómodamente (hasta 10
						con niños)
 Habitaciones: 4 habitaciones (2 con cama
						king size)
 Baños: 3 baños completos + 1 Toilette
 Ubicación: A 3 cuadras del Club House de
						Golf
 Fondo: Privado con acceso a bosque y médanos
 Superficie: 195 m² cubiertos + 65 m² semi-cubiertos
 Planos: Disponibles a interesados (pileta
						aprobada)
WiFi: Internet de alta velocidad
 Climatización: Aire acondicionado en 2 habitaciones
					principales, ventiladores en las otras 2
 Chimenea: Hogar central grande, ideal para invierno
Estacionamiento: Para 4 vehículos
Riego: Por aspersión automatizado
Mascotas: Se admiten
 Parrilla: Galería exterior con espacio para asados

📅 Temporadas de Alquiler

Temporada Alta (Verano): Diciembre a Marzo - La casa está especialmente preparada para disfrutar del verano, con fácil acceso a la playa y todas las comodidades para el calor.

Pascuas: Una época ideal para escaparse y disfrutar del otoño en la costa con temperatura agradable.

Vacaciones de Invierno: Julio - Perfecta para desconectar y disfrutar del hogar a leña y la tranquilidad invernal.

💬 Consultá disponibilidad y tarifas por WhatsApp - El botón flotante te conecta directo con nosotros.

Ubicación y Entorno

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro del Residencial 1 de Costa Esmeralda. El fondo de la casa da directamente a un extenso pulmón verde de bosque nativo y médanos, creando un ambiente de privacidad absoluta. No hay vecinos en la parte trasera, solo naturaleza pura.

Desde la galería exterior se puede acceder a un área natural enorme, perfecta para que los niños exploren y jueguen en total seguridad. Caminando por el bosque se llega a una zona con 4 médanos muy grandes, ideales para aventuras familiares y disfrutar de vistas panorámicas únicas.

Espacio común

Al llegar, encontrarás lugar para estacionar hasta 4 camionetas. Se puede ingresar por la puerta principal, o una entrada alternativa por el lateral de la casa, donde se encuentra el lavadero y la cocina.

Galeria y Fondo

El fondo donde esta ubicada la casa no tiene vecinos. Da a un pulmón de médanos donde se forma una pequeña laguna de lluvia (en invierno) dando ese encanto particular a esta casa. Cada vista, cada ventana, es un cuadro hacia el hermoso paisaje de Costa Esmeralda.

Cocina

La cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos necesarios para una estadía cómoda. Incluye una heladera con freezer, cafetera, pava eléctrica, tostador, licuadora, horno y anafe eléctrico. También cuenta con microondas y lavavajillas para mayor conveniencia.

Living - Comedor

El comedor está preparado para 10 personas y cuenta con una vajilla completa para disfrutar de las comidas en familia o con amigos.

El living es super amplio, iluminado y espacioso, con sillones para 6 personas. Cuenta con un hermoso hogar y TV de 48“. Además, ofrece una vista panorámica al jardín a través de grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural.

La Galería externa

La Parrilla incluye una separación para preparar fuego a leña. La mesa exterior, también para 10 personas, cuenta con un pequeño espacio de estar y un baño exterior para acompañar al asador sin necesidad de entrar a la casa.